掛牌交易指掛牌出讓國有土地使用權(quán)等國有資產(chǎn)出讓過程中,為了避免價(jià)值流失經(jīng)常采用的交易形式。是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場所掛牌公布,接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣和協(xié)議方式的優(yōu)點(diǎn)。并同樣是具有公開、公平、公正特點(diǎn)的國有土地使用權(quán)出讓的重要方式,尤其適用于當(dāng)前我國土地市場現(xiàn)狀,具有招標(biāo)、拍賣不具備的優(yōu)勢:
一是掛牌時(shí)間長,且允許多次報(bào)價(jià),有利于投資者理性決策和競爭;
二是操作簡便,便于開展;
三是有利于土地有形市場的形成和運(yùn)作。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充之一。